Sve što stanari i predstavnici suvlasnika trebaju znati o novim pravilima toplinske energije
MT mjerna tehnika d.o.o.
MT mjerna tehnika d.o.o. specijalizirana je za isporuku, montažu, servis i daljinsko očitanje sustava za mjerenje grijanja, vode i energije u stambenim i industrijskim objektima. Kao dugogodišnji partner upravitelja zgrada, predstavnika suvlasnika i krajnjih korisnika, pružamo cjelovita rješenja koja obuhvaćaju razdjelnike topline, kalorimetre, vodomjere, termostatske sustave, sustave daljinskog očitanja te obračun i raspodjelu troškova toplinske energije.
Naša misija temelji se na odgovornom i ekološki prihvatljivom korištenju energije, uz primjenu modernih tehnologija koje omogućuju transparentno praćenje potrošnje i pravedniju raspodjelu troškova.
S uslugama MT mjerne tehnike korisnici dobivaju:
- kompletnu isporuku i ugradnju mjernih uređaja
- sustave daljinskog očitanja bez potrebe za ulaskom u stanove
- digitalni pristup očitanjima i potrošnji
- stručnu tehničku podršku i servis
- obračun potrošnje prema važećim zakonskim propisima
- dugoročnu sigurnost i pouzdanost sustava
Dodatne informacije o tvrtki i uslugama dostupne su na službenoj web stranici MT mjerna tehnika.
Zašto su novi propisi važni za svaki stan?
Republika Hrvatska stupanjem na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o tržištu toplinske energije (NN 67/25) te objavom novih pravilnika u Narodnim novinama br. 140/2025 značajno je izmijenila pravni okvir koji uređuje potrošnju, obračun i raspodjelu troškova toplinske energije u stambenim zgradama.
Novi propisi izravno se odnose na sve stanare i suvlasnike u zgradama priključenima na sustav centralnog grijanja te uvode:
- obvezu individualnog mjerenja potrošnje toplinske energije
- precizniji i pravedniji obračun troškova grijanja
- obvezu ugradnje razdjelnika topline ili kalorimetara
- obvezu ugradnje termostatskih radijatorskih setova
- obvezu sustava daljinskog očitanja
- financijske posljedice za objekte koji ne provedu usklađenje
Cilj novih propisa je povećanje energetske učinkovitosti, smanjenje nepotrebne potrošnje energije te pravednija raspodjela troškova prema stvarnoj potrošnji svakog stana.
Tko je MT mjerna tehnika?
MT mjerna tehnika d.o.o. specijalizirana je za:
- montažu i servis razdjelnika topline
- montažu i servis vodomjera i kalorimetara
- sustave daljinskog očitanja
- obračun toplinske energije i vode
- ugradnju termostatskih ventila i termostatskih glava
- modernizaciju toplinskih sustava
- tehničku podršku predstavnicima suvlasnika i upraviteljima
- energetsku optimizaciju sustava grijanja
Tvrtka koristi suvremena tehnološka rješenja i opremu renomiranih europskih proizvođača te omogućuje integraciju svih mjernih uređaja u jedinstveni sustav daljinskog očitanja.
Svi sustavi projektirani su u skladu s važećim hrvatskim i europskim normama, uključujući zahtjeve norme HRN EN 834 za razdjelnike topline.
Ključni sudionici sustava toplinske energije
Krajnji kupac
Vlasnik stana ili poslovnog prostora koji koristi toplinsku energiju za vlastite potrebe.
Ovlašteni predstavnik suvlasnika
Osoba ovlaštena za zastupanje suvlasnika u postupcima upravljanja zgradom i organizaciji donošenja odluka.
Kupac toplinske energije (KTE)
Pravna ili fizička osoba koja u ime suvlasnika kupuje toplinsku energiju od opskrbljivača i obavlja raspodjelu troškova.
Upravitelj zgrade
Osoba ili tvrtka koja upravlja sredstvima pričuve i koordinira održavanje zajedničkih dijelova zgrade.
Obveze predstavnika suvlasnika
Predstavnik suvlasnika ima ključnu ulogu u provedbi novih propisa te je odgovoran za organizaciju donošenja odluka i provedbu tehničkih preduvjeta.
Njegove obveze uključuju:
- organizaciju donošenja odluke o načinu raspodjele troškova
- organizaciju izbora ugrađivača i očitavača razdjelnika
- pribavljanje suglasnosti suvlasnika
- koordinaciju ugradnje uređaja
- komunikaciju s kupcem toplinske energije i upraviteljem
- dostavu tehničke dokumentacije
- organizaciju pristupa stanovima tijekom ugradnje
MT mjerna tehnika pruža kompletnu tehničku i administrativnu podršku predstavnicima suvlasnika tijekom cijelog procesa.
Modeli raspodjele troškova toplinske energije
Model | Opis | Primjena |
2EG | Raspodjela prema grijanoj površini | Zgrade bez razdjelnika |
3EG-R-P | Razdjelnici + grijana površina | Vertikalni razvod |
3EG-R-V | Razdjelnici + oplošje vertikala | Vertikalni razvod s vertikalama |
3EG-K | Kalorimetri | Horizontalni razvod |
MT mjerna tehnika izrađuje tehničku analizu objekta i predlaže optimalan model raspodjele prema postojećem sustavu grijanja.
Tehnički preduvjeti za ugradnju razdjelnika
Kako bi sustav bio usklađen s novim pravilnicima, potrebno je osigurati:
1. Termostatske radijatorske setove
Na svim radijatorima potrebno je ugraditi termostatske ventile i termostatske glave koje omogućuju regulaciju temperature.
MT mjerna tehnika ugrađuje kvalitetne termostatske sustave renomiranih proizvođača poput Danfossa i Heimeiera.
2. Frekventne cirkulacijske pumpe
Postojeće pumpe s konstantnim brojem okretaja potrebno je zamijeniti frekventnim pumpama radi energetske učinkovitosti i pravilnog rada sustava.
3. Sustav daljinskog očitanja
Svi uređaji moraju omogućavati daljinsko očitanje potrošnje bez ulaska u stanove.
MT mjerna tehnika osigurava kompletnu infrastrukturu daljinskog očitanja i digitalni pristup podacima.
4. Ugradnju razdjelnika ili kalorimetara
Razdjelnici se ugrađuju na radijatore u objektima s vertikalnim razvodom, dok se kalorimetri koriste kod horizontalnog razvoda grijanja.
Što donosi sustav daljinskog očitanja?
Suvremeni sustavi daljinskog očitanja omogućuju:
- mjesečna očitanja bez ulaska u stanove
- transparentan uvid u potrošnju
- jednostavnije obračune
- bržu detekciju kvarova
- digitalni pregled očitanja i troškova
- smanjenje administrativnih troškova
Sustavi koje koristi MT mjerna tehnika podržavaju otvorene komunikacijske protokole te omogućuju dugoročnu fleksibilnost i sigurnost korisnika.
Posljedice neugradnje razdjelnika
Suvlasnici koji ne ugrade razdjelnike ili kalorimetre do 1. siječnja 2027. godine podliježu dodatnim financijskim obvezama.
Naknada za poticanje učinkovitosti grijanja
Visina naknade iznosi:
- 0,50 EUR/m² grijane površine mjesečno
Primjer: Stan površine 70 m² plaća:
70 × 0,50 EUR × 12 mjeseci = 420 EUR godišnje
bez obzira na stvarnu potrošnju.
Korekcijski faktor 3
Ako ostali stanovi u zgradi imaju ugrađene razdjelnike, stanovi bez razdjelnika mogu imati trostruko uvećan obračun procijenjene potrošnje toplinske energije.
Prednosti ugradnje razdjelnika topline
Ugradnjom razdjelnika i termostatskih sustava postiže se:
- pravednija raspodjela troškova grijanja
- smanjenje ukupne potrošnje energije
- mogućnost individualne regulacije temperature
- veća energetska učinkovitost zgrade
- smanjenje toplinskih gubitaka
- transparentan obračun potrošnje
- povećanje vrijednosti nekretnine
Zašto odabrati MT mjernu tehniku?
Iskustvo i stručnost
Dugogodišnje iskustvo u području mjerenja i raspodjele toplinske energije.
Kompletna usluga
Od tehničke analize i ponude do ugradnje, očitanja i održavanja.
Daljinsko očitanje
Moderni sustavi bez potrebe za ulaskom u stanove.
Pouzdana oprema
Korištenje certificirane opreme i renomiranih europskih proizvođača.
Tehnička podrška
Kontinuirana podrška predstavnicima suvlasnika, upraviteljima i korisnicima.
Transparentnost
Digitalni pregled potrošnje i obračuna.
Usklađenost sa zakonima
Svi sustavi i postupci usklađeni su s aktualnim zakonima i pravilnicima Republike Hrvatske.
Zaključak
Novi zakonski okvir donosi značajne promjene u načinu obračuna i upravljanja toplinskom energijom u stambenim zgradama. Individualno mjerenje potrošnje i sustavi daljinskog očitanja postaju standard koji omogućuje pravedniji obračun i veću energetsku učinkovitost.
MT mjerna tehnika d.o.o. svojim iskustvom, stručnim timom i suvremenim tehnološkim rješenjima pruža kompletnu podršku suvlasnicima, predstavnicima stanara i upraviteljima zgrada u procesu prilagodbe novim propisima.
Za više informacija, tehničku analizu objekta ili izradu ponude kontaktirajte:
MT mjerna tehnika d.o.o.
Ratarska ul. 38, 10000 Zagreb
Telefon: +385 (0)1 34 98 325
E-mail: prodaja@mt-mjernatehnika.com
Web: mt-mjernatehnika.com
Zaključak
Novi zakonski okvir donosi značajne promjene u načinu obračuna i upravljanja toplinskom energijom u stambenim zgradama. Individualno mjerenje potrošnje i sustavi daljinskog očitanja postaju standard koji omogućuje pravedniji obračun i veću energetsku učinkovitost.
MT mjerna tehnika d.o.o. svojim iskustvom, stručnim timom i suvremenim tehnološkim rješenjima pruža kompletnu podršku suvlasnicima, predstavnicima stanara i upraviteljima zgrada u procesu prilagodbe novim propisima.
Za više informacija, tehničku analizu objekta ili izradu ponude kontaktirajte:
MT mjerna tehnika d.o.o.
Ratarska ul. 38, 10000 Zagreb
Telefon: +385 (0)1 34 98 325
E-mail: prodaja@mt-mjernatehnika.com
Web: mt-mjernatehnika.com
Zatražite besplatnu tehničku analizu vašeg objekta
Provjerite je li vaša zgrada usklađena s novim propisima — bez obveze.
Odgovaramo unutar 24 sata. Vaši podaci koriste se isključivo za obradu upita.